本文摘要：1、土地性质差别：无论是50年产权还是70年产权其本质区别并不是屋子如何而是土地性质差别70年产权的衡宇土地性质一般是住宅而50年产权衡宇的土地性质则是工业用修建、综合类用地。 2、衡宇价钱差别：由于土地性质的差别导致了开发商在拿地的历程中支付的成本差别土地成本往往是组成房价的重要因素因此50年产权的屋子和70年产权的屋子价钱自然也就差别。70年产权的住宅衡宇单价会更高但物业费、税费、水电用度会比力少。 而50年产权的屋子房价可能偏低可是其他用度较高。

1、土地性质差别：无论是50年产权还是70年产权其本质区别并不是屋子如何而是土地性质差别70年产权的衡宇土地性质一般是住宅而50年产权衡宇的土地性质则是工业用修建、综合类用地。

2、衡宇价钱差别：由于土地性质的差别导致了开发商在拿地的历程中支付的成本差别土地成本往往是组成房价的重要因素因此50年产权的屋子和70年产权的屋子价钱自然也就差别。70年产权的住宅衡宇单价会更高但物业费、税费、水电用度会比力少。

而50年产权的屋子房价可能偏低可是其他用度较高。

50年产权的房字和70年有何差别

现在衡宇产权的期限为70、50、40年差别的产权期限有着差别的作用那么50年产权的房产指的是哪种?

现在的衡宇产权性质主要分为三种一种是住宅性质的产权一种是商业性质的产权另有工业性质的产权而50年产权的屋子则指的是商业性质的产权。50年产权指的是土地使用权时间可以终身拥有。

可是地权的产权是国家的。到达使用权年限后需要再购置土地的使用权但详细价钱及方式现在国家还没有出台。

4、贷款要求差别：如果购房者计划贷款买房那么还需要注意50年产权的屋子贷款要求更为严格一般首套房的首付会到达50%利率还会上浮为基准利率的1.1倍甚至连贷款年限也只有10年。70年产权的屋子的贷款要求相比就宽松许多首套房首付在20%~35%之间贷款年限最长可选择30年商贷基准利率为4.9%。

3、使用方式差别：由于土地性质的差异注定了50年产权的屋子和70年产权的屋子使用方面的区别。

70年产权的屋子购房者可以放心居住到期后还可自动续签。而50年产权的屋子不是住宅性质如果购房者买来用做居住用途一旦政策发生变化购房者可能钱房两失。

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